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5月全國70大中城市房價表最新數據,山西漲幅第一

中國的新房價在以近兩年來最快的速度加速,以小城市為首,突顯政策制定者在刺激經濟放緩的同時不會引發房地產泡沫的挑戰。

據路透社周三公布的一項官方調查顯示,中國70個主要城市的平均新房價格較上個月上漲1.1%,這是自2016年10月以來的最快速度,高于上個月的1%。

在2016年和2013年初的繁榮時期之外,中國官方房價數據中月度價格漲幅超過1%的情況并不多見。

路透社的計算顯示,7月份的漲幅也標志著連續第39個月上漲,盡管更嚴格的限制措施旨在遏制超過兩年的房地產熱潮。

調查中的35個三線城市導致本月價格上漲,而中國四大城市北京,上海,深圳和廣州以及31個二線城市(包括相當大的省會城市)的價格增長更為低迷。 。

市場出人意料的彈性也部分反映了買家普遍存在購買限制的現象。中國在6月底表示將重新打擊今年30個主要城市的房地產違規行為,促使幾個地方政府禁止企業實體購買住宅房產。

“現在不是放松現有限制措施的好時機,政策制定者應繼續加強房地產調控,”招商證券分析師張一平周三公布數據后表示。

國家統計局(NBS)調查的70個城市中的大多數仍報告新房價格每月上漲。7月份有65個城市的房價上漲,高于6月份的63個城市。

西南證券(Southwest Securities)分析師楊業偉表示,房屋庫存下降加上需求依然強勁,加劇了住房供應短缺。

與去年同期相比,新房價格上漲5.8%,是自2017年9月以來的最快漲幅,并從6月份的5%漲幅加快。

分析師表示,北京加大對經濟中較小企業的信貸支持力度的溢出效應可能會刺激需求并加快房地產行業的銷售。

盡管北京決心維持房地產限制,但隨著北京向經濟體提供更多信貸以緩解與美國的針鋒相對的貿易戰的影響,房地產開發商的資金似乎正在緩解。

周二公布的數據顯示,7月份中國房地產投資增長速度加快至近兩年來的最快速度,銷售額同比增幅超過上個月的兩倍。

國家統計局數據顯示,三亞度假城市是海南省的三級城市,是本月表現最好的城市,月比上漲3.7%。

國家統計局周三在一份聲明中表示,三線城市的新房價格環比增長1.5%。這是6月份0.7%的價格漲幅的兩倍多。

上周五最新的央行貨幣政策執行報告數據顯示,第二季度個人購房者的加權平均貸款利率上升了18個基點,而上一季度則上升了16個基點。

然而,西南證券的楊說,雖然中國的抵押貸款利率逐漸上升,但小城市的信貸仍然很容易獲得。

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